inspeção predial florianópolis

Os acidentes prediais decorrentes de falhas na construção ou na Manutenção Predial vêm causando mortes e prejuízos injustificáveis.

Desabamentos, incêndios, quedas de marquises e fachadas, vazamentos, infiltrações e tantas outras mazelas provenientes dos descuidos com a edificação, podem ser evitados com medidas preventivas simples, de longo prazo, através de um planejamento que se inicia com a Inspeção Predial para a posterior implantação do plano de manutenção, que garante a boa performance do prédio, a segurança e o conforto dos seus usuários. (IBAPE/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias do estado de São Paulo - “Inspeção Predial - Check-up Predial: Guia da boa Manutenção”, 2005)

A Inspeção Predial deve ser entendida como uma vistoria para avaliar os estados de conformidade de uma edificação, mediante aspectos de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção , desempenho, exposição ambiental, utilização, operação, observando sempre às expectativas dos usuários.

Fluxo Inspeção Predial

• • Levantamento da documentação técnica, administrativa, de manutenção e legal da edificação
• • Identificação das anomalias na estrutura
• • Inspeção de Alvenarias
• • Inspeção de Revestimentos
• • Inspeção de Instalações de Ar Condicionado
• • Inspeção de Instalações elétricas
• • Inspeção de Instalações hidrosanitarias
• • Inspeção de Elevadores
• • Inspeção de Sistemas de Incêndio
• • Inspeção de Áreas de uso comum

Elaboração do Laudo

• • Elaboração do relatório fotográfico juntamente com a descrição das anomalias e/ou falhas e suas respectivas recomendações técnicas
• • Inclusão (no relatório) da lista de orientações técnicas de acordo com cada deficiência
• • Classificação do estado de manutenção e uso da edificação
• • Observações quanto à documentação solicitada
• • Observações quanto à acessibilidade e manutenabilidade do edifício
• • Observações quanto à periodicidade da inspeção e revisão do Manual de Uso, Operação e Manutenção
• • Conclusões gerais do Laudo
• • Metodologia de apresentação baseada nos conceitos de gravidade, urgência e tendência, caracterizados a seguir

Metodologia de Apresentação